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description: Le marché immobilier a entamé l’année 2019 en baisse. Que ce soit pour le résidentiel ou le foncier, le secteur a affiché des baisses au niveau du prix En glissement trimestriel, le prix des actifs immobiliers a chuté de 0,7 %, à noter que le résidentiel a régressé de 1,1 %, alors que le foncier a baissé de 0,4 %.
title: "Immobilier: Les prix et les transactions en baisse au premier trimestre 2019"
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[abdellah ouardirhi](https://fr.hespress.com/author/abdellah-ouardirhi "Articles par abdellah ouardirhi")mardi 21 mai 2019 - 14:19

**Le marché immobilier a entamé l’année 2019 en baisse. Que ce soit pour le résidentiel ou le foncier, le secteur a affiché des baisses au niveau du prix tout aussi bien que des transactions au premier trimestre 2019 (T1 2019), selon les données de l’Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) de Bank Al-Maghrib.**

En glissement trimestriel, le prix des actifs immobiliers a chuté de 0,7 %, à noter que le résidentiel a régressé de 1,1 %, alors que le foncier a baissé de 0,4 %. Toutefois, les biens à usage professionnel ne suivent pas la tendance, puisqu’ils ont enregistré une hausse de 0,9 % de leurs prix.

En termes de transactions, le secteur a enregistré une baisse de 12,7 % pour ladite période. Celle-ci s’explique par une régression de 13,4 % du côté des biens résidentiels, de 12,2 % pour les terrains et de 8,5 % pour les biens à usage professionnel.

Par catégories d’actifs, l’évolution de l’IPAI et du nombre de transactions se traduit comme suit :

| **Nature des biens** | **IPAI (en %)** | | **Nombre de transactions (en %)** | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| T1 2019/T4 2018 | T1 2019/T12018 | T1 2019/T4 2018 | T1 2019/T12018 |
| **Global** | -0,7 | -0,2 | -12,7 | 1,1 |
| Résidentiel | -1,1 | -0,3 | -13,4 | 4,5 |
| Appartement | -0,9 | -0,2 | -13,0 | 4,4 |
| Maison | -1,3 | -1,4 | -15,8 | 6,6 |
| Villa | -5,1 | 0,0 | -21,5 | 2,7 |
| **Foncier** | -0,4 | 0,3 | -12,2 | -7,4 |
| **Professionnel** | 0,9 | -0,5 | -8,5 | -4,0 |
| Local commercial | 0,1 | -0,2 | -11,0 | -6,3 |
| Bureau | 3,6 | -3,2 | 8,2 | 11,0 |

Pour ce qui de l’évolution de l’IPAI global par villes, Meknès vient tête avec une baisse de -2,9 %, suivi de Fès avec -1,9 %. Toutefois une progression des prix a été notée au niveau de Marrakech (1,0 %) et de Kénitra (1,3 %).

Concernant le volume général des transactions, les plus fortes baisses ont été enregistrées au niveau de Marrakech (-34,9 %), El-Jadida (-23,4 %) et Tanger (-21,9 %).

| **Villes** | **IPAI global (en %)****T1 2019/T4 2018** | **Nombre de Transactions global (en %)****T1 2019/T4 2018** |
| --- | --- | --- |
| **Agadir** | -1,5 | -19,4 |
| **Casablanca** | -1,6 | -6,5 |
| **El Jadida** | -1,2 | -23,4 |
| **Fès** | -1,9 | -11,7 |
| **Kénitra** | 1,3 | -12,3 |
| **Marrakech** | 1,0 | -34,9 |
| **Meknès** | -2,9 | -19,6 |
| **Oujda** | -1,0 | -18,6 |
| **Rabat** | -3,3 | -11,9 |
| **Tanger** | -1,2 | -21,9 |

[Bank Al-Maghrib](https://fr.hespress.com/tag/bank-al-maghrib) [IPAI](https://fr.hespress.com/tag/ipai) [Situation de l'immobilier](https://fr.hespress.com/tag/situation-de-limmobilier)

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