---
description: L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) à hauteur du 4e trimestre 2018 (T4 2018) a enregistré une progression de 0,3 %, selon Bank Al-Maghrib Cette situation se traduit par une hausse de 0,8 % des prix du foncier, et de 1,4 % des biens à usage professionnel. Toutefois, il est à noter que les prix des biens résidentiels ont enregistré une stagnation au T4 2018.
title: "Actifs immobiliers : L'IPAI en hausse de 0,3 % au 4e trimestre 2018"
image: https://f2.hespress.com/wp-content/overlay/2019/02/immobilier-e1550591828718.jpg?v2
---

[Partager sur Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://fr.hespress.com/50490-50490.html) [Partager sur Twitter](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://fr.hespress.com/50490-50490.html) [Partager sur Linkedin](<https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://fr.hespress.com/50490-50490.html&title=Actifs immobiliers : L'IPAI en hausse de 0,3 % au 4e trimestre 2018&summary=&source=>) [Partager sur Telegram](https://telegram.me/share/url?text=https://fr.hespress.com/50490-50490.html) [Partager sur WhatsApp](https://api.whatsapp.com/send?text=https://fr.hespress.com/50490-50490.html) [Copier lien](https://fr.hespress.com/50490-50490.html) [Lien imprimable](https://fr.hespress.com/50490-50490.html?print)

![Actifs immobiliers : L'IPAI en hausse de 0,3 % au 4e trimestre 2018](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2019/02/immobilier-e1550591828718-900x540.jpg)

[abdellah ouardirhi](https://fr.hespress.com/author/abdellah-ouardirhi "Articles par abdellah ouardirhi")mardi 19 février 2019 - 17:57

**L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) à hauteur du 4<sup>e</sup> trimestre 2018 (T4 2018) a enregistré une progression de 0,3 %, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC).**

Cette situation se traduit par une hausse de 0,8 % des prix du foncier, et de 1,4 % des biens à usage professionnel. Toutefois, il est à noter que les prix des biens résidentiels ont enregistré une stagnation au T4 2018.

Pour ce qui est du nombre de transactions, il a affiché une progression de 11,2 %, poussé par une hausse des ventes de 9,1 % au niveau des biens résidentiels, de 15,7 % pour les terrains et de 20,5 % pour les actifs à usage professionnel.

Cela dit, il est à noter que l’activité immobilière a connu un repli de 0,4 % des prix. Cela se traduit par une baisse de 2,4 % du foncier et de 1,2 % pour les biens à usage professionnel. Toutefois, la tendance est autre du côté des prix du résidentiel, puisqu’ils ont progressé de 0,8 %. Ainsi, le nombre de transactions s’est haussé de 12,4 %, avec une progression de 16 % au niveau des biens résidentiels, et de 18,3 % pour les actifs à usage professionnel. Il est à noter que les ventes de terrains ont reculé 0,7 %.

**Il fait cher de vivre à Rabat**

Pour ce qui est de l’évolution de l’IPAI par villes, Rabat vient en tête du classement. Dans ce sens, il est à noter que les prix des actifs immobiliers au sein de la capitale administrative du royaume ont progressé de 0,7 % pour le résidentiel et de 2,9 % pour les terrains. Toutefois, les prix des actifs à usage professionnel ont enregistré une baisse importante de 17,4 %.

Casablanca vient en deuxième position avec des baisses de 0,4 % et 3,2 % pour le résidentiel et les terrains, tandis que les biens à usage professionnel ont enregistré une progression de 6,2 %.

Marrakech est troisième, avec une hausse de 1,1 % pour le résidentiel, et des baisses de 0,5 % et 2 % au niveau des terrains et des biens à usage professionnel.

Tanger se positionne comme le meilleur deal du lot, avec une hausse de 0,8 % au niveau du résidentiel, de 0,9 % pour les terrains et de 3,4 % pour les biens à usage professionnel.

**IPAI : tendance stable en 2018 de l’activité immobilière**

Selon les données de BAM et l’ANCFCC, la situation du marché de l’immobilier pour l’année 2018 a été stable. En effet, les prix des actifs immobiliers ont enregistré une stabilisation au niveau des différentes catégories, par rapport à l’année 2017. Ainsi, les transactions ont enregistré une hausse de 4,5 % en 2018, contre un repli de 6,8 % en 2017. Cette hausse a porté sur le résidentiel avec une progression de 2,9 %, 8,4 % pour les terrains et 9,1 % pour les biens à usage professionnel.

[Actifs immobiliers](https://fr.hespress.com/tag/actifs-immobiliers) [ANCFCC](https://fr.hespress.com/tag/ancfcc) [Bank Al-Maghrib](https://fr.hespress.com/tag/bank-al-maghrib) [IPAI](https://fr.hespress.com/tag/ipai)

[Suivez les dernières actualités de Hespress sur WhatsApp](https://hes.press/FR)

## Ajoutez votre commentaire

###

Nom \*

E-mail \*

Commentaire \*

Conditions de publication : Les commentaires ne doivent pas être à caractère diffamatoire ou dénigrant à l'égard de l'auteur, des personnes, des sacralités, des religions ou de Dieu. Ils ne doivent pas non plus comporter des insultes ou des propos incitant à la haine et à la discrimination.

## Articles Liés

Economie [![Fête de l'Unité : Bank Al-Maghrib émet une pièce commémorative de 250 dirhams](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/10/BAM-monnnaie.jpg)](https://fr.hespress.com/494469-fete-de-lunite-bank-al-maghrib-emet-une-piece-commemorative-de-250-dirhams.html "Fête de l'Unité : Bank Al-Maghrib émet une pièce commémorative de 250 dirhams")

vendredi 30 octobre 2026 - 12:14

### Fête de l'Unité : Bank Al-Maghrib émet une pièce commémorative de 250 dirhams

Economie [![Banques : le besoin de liquidité se creuse à 136,5 MMDH en septembre](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/10/liquidites-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/491799-banques-le-besoin-de-liquidite-se-creuse-a-1365-mmdh-en-septembre.html "Banques : le besoin de liquidité se creuse à 136,5 MMDH en septembre")

dimanche 11 octobre 2026 - 01:23

### Banques : le besoin de liquidité se creuse à 136,5 MMDH en septembre

Economie [![Le dirham se déprécie de 1,4% face à l'euro entre août et septembre 2026](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2021/08/Le-dirham-s-apprecie-face-l-euro-et-se-deprecie-face-au-dollar.jpg)](https://fr.hespress.com/491735-le-dirham-se-deprecie-de-14-face-a-leuro-entre-aout-et-septembre-2026.html "Le dirham se déprécie de 1,4% face à l'euro entre août et septembre 2026")

samedi 10 octobre 2026 - 09:20

### Le dirham se déprécie de 1,4% face à l'euro entre août et septembre 2026

Economie [![BAM publie deux nouveaux documents de travail sur la monnaie digitale de banque centrale](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/10/bam_doc_de_travail-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/491641-bam-publie-deux-nouveaux-documents-de-travail-sur-la-monnaie-digitale-de-banque-centrale.html "BAM publie deux nouveaux documents de travail sur la monnaie digitale de banque centrale")

vendredi 9 octobre 2026 - 17:13

### BAM publie deux nouveaux documents de travail sur la monnaie digitale de banque centrale

Economie [![Taux directeur : pourquoi l'inflation ne suffit plus à changer la donne](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/03/jouahri-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/488698-taux-directeur-pourquoi-linflation-ne-suffit-plus-a-changer-la-donne.html "Taux directeur : pourquoi l'inflation ne suffit plus à changer la donne")

vendredi 18 septembre 2026 - 09:45

### Taux directeur : pourquoi l'inflation ne suffit plus à changer la donne

Economie [![Industrie : amélioration de l'activité en juillet](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2024/08/aeronautique-.jpg)](https://fr.hespress.com/487977-industrie-amelioration-de-lactivite-en-juillet.html "Industrie : amélioration de l'activité en juillet")

vendredi 11 septembre 2026 - 08:21

### Industrie : amélioration de l'activité en juillet

### Newsletter

Abonnez-vous pour recevoir les dernières nouvelles

S'inscrire

Veuillez vérifier l'email

Pour terminer le processus d'abonnement .. Suivez les étapes mentionnées dans l'email de confirmation d'abonnement.

Cet email ne peut pas être ajouté à cette liste. Veuillez saisir une adresse email différente.

## [24 heures](https://fr.hespress.com/tag/h24)

- [15:13<h3>Essaouira : Jean Noël Barrot salue l’expérience marocaine de coexistence et de dialogue au service de la paix</h3>](https://fr.hespress.com/496353-essaouira-jean-noel-barrot-salue-lexperience-marocaine-de-coexistence-et-de-dialogue-au-service-de-la-paix.html "Essaouira : Jean Noël Barrot salue l’expérience marocaine de coexistence et de dialogue au service de la paix")
- [14:18<h3>Premier League : Mauricio Pochettino prend les commandes de Manchester United</h3>](https://fr.hespress.com/496351-premier-league-mauricio-pochettino-prend-les-commandes-de-manchester-united.html "Premier League : Mauricio Pochettino prend les commandes de Manchester United")
- [13:11<h3>Bassin du Sebou : Le taux de remplissage des barrages atteint 73,97%</h3>](https://fr.hespress.com/495881-bassin-du-sebou-le-taux-de-remplissage-des-barrages-atteint-7397.html "Bassin du Sebou : Le taux de remplissage des barrages atteint 73,97%")
- [11:17<h3>Dar Bouazza accueille la 3e édition de Darb Race avec plus de 3 000 coureurs attendus</h3>](https://fr.hespress.com/496330-dar-bouazza-accueille-la-3e-edition-de-darb-race-avec-plus-de-3-000-coureurs-attendus.html "Dar Bouazza accueille la 3e édition de Darb Race avec plus de 3 000 coureurs attendus")
- [10:15<h3>La Bourse de Casablanca démarre en baisse</h3>](https://fr.hespress.com/496315-la-bourse-de-casablanca-demarre-en-baisse-31.html "La Bourse de Casablanca démarre en baisse")
- [09:20<h3>Revue de presse de ce vendredi 13 novembre 2026</h3>](https://fr.hespress.com/496314-revue-de-presse-de-ce-vendredi-13-novembre-2026.html "Revue de presse de ce vendredi 13 novembre 2026")

Monde [![Panne mondiale d'Outlook : incident toujours en cours mais pas de cyberattaque, selon Microsoft](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2022/03/Microsoft-e1646412427340.jpg)](https://fr.hespress.com/496312-panne-mondiale-doutlook-incident-toujours-en-cours-mais-pas-de-cyberattaque-selon-microsoft.html "Panne mondiale d'Outlook : incident toujours en cours mais pas de cyberattaque, selon Microsoft")

vendredi 13 novembre 2026 - 09:44

### Panne mondiale d'Outlook : incident toujours en cours mais pas de cyberattaque, selon Microsoft

Monde [![Le patron de Nvidia démissionne provoquant une onde de choc sur les marchés financiers](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/11/2299100584.jpg)](https://fr.hespress.com/496196-le-patron-de-nvidia-demissionne-provoquant-une-onde-de-choc-sur-les-marches-financiers.html "Le patron de Nvidia démissionne provoquant une onde de choc sur les marchés financiers")

jeudi 12 novembre 2026 - 13:41

### Le patron de Nvidia démissionne provoquant une onde de choc sur les marchés financiers

Monde [![Ukraine-Russie : les émissaires américains à Moscou pour rencontrer Poutine](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2025/10/Steve-Witkoff.jpeg)](https://fr.hespress.com/496161-ukraine-russie-les-emissaires-americains-a-moscou-pour-rencontrer-poutine.html "Ukraine-Russie : les émissaires américains à Moscou pour rencontrer Poutine")

jeudi 12 novembre 2026 - 10:34

### Ukraine-Russie : les émissaires américains à Moscou pour rencontrer Poutine

Monde [![Suède : le Parlement ouvre la voie à la révocation de la citoyenneté des binationaux](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/11/suede.jpg)](https://fr.hespress.com/496106-suede-le-parlement-ouvre-la-voie-a-la-revocation-de-la-citoyennete-des-binationaux.html "Suède : le Parlement ouvre la voie à la révocation de la citoyenneté des binationaux")

jeudi 12 novembre 2026 - 04:11

### Suède : le Parlement ouvre la voie à la révocation de la citoyenneté des binationaux

Monde [![Les garde-côtes mauritaniens portent secours à 137 candidats à la migration irrégulière](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2022/05/immigration-illegale.jpg)](https://fr.hespress.com/496064-les-garde-cotes-mauritaniens-portent-secours-a-137-candidats-a-la-migration-irreguliere.html "Les garde-côtes mauritaniens portent secours à 137 candidats à la migration irrégulière")

mercredi 11 novembre 2026 - 23:50

### Les garde-côtes mauritaniens portent secours à 137 candidats à la migration irrégulière

<ins></ins>

Tous droits réservés au réseau Hespress 2026 ©

```json
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "BreadcrumbList",
    "itemListElement": [
        {
            "@type": "ListItem",
            "position": 1,
            "item": {
                "@id": "https://fr.hespress.com/economie",
                "name": "Economie"
            }
        },
        {
            "@type": "ListItem",
            "position": 2,
            "item": {
                "@id": "https://fr.hespress.com/50490-actifs-immobiliers-lipai-en-hausse-de-03-au-4e-trimestre-2018.html",
                "name": "Actifs immobiliers : L'IPAI en hausse de 0,3 % au 4e trimestre 2018"
            }
        }
    ]
}
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "NewsMediaOrganization",
    "name": "Hespress Français",
    "url": "https://fr.hespress.com",
    "logo": "https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2021/09/hespress_fr_logo-768x188.jpg"
}
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "NewsArticle",
    "mainEntityOfPage": {
        "@type": "WebPage",
        "@id": "https://fr.hespress.com/50490-actifs-immobiliers-lipai-en-hausse-de-03-au-4e-trimestre-2018.html"
    },
    "headline": "Actifs immobiliers : L'IPAI en hausse de 0,3 % au 4e trimestre 2018",
    "datePublished": "2019-02-19T17:57:09+0100",
    "dateModified": "2019-02-19T17:57:09+0100",
    "author": {
        "@type": "Person",
        "name": "abdellah ouardirhi",
        "url": "https://fr.hespress.com/author/abdellah-ouardirhi"
    },
    "description": "L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) à hauteur du 4e trimestre 2018 (T4 2018) a enregistré une prog",
    "image": {
        "@type": "ImageObject",
        "url": "https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2019/02/immobilier-e1550591828718.jpg",
        "width": 960,
        "height": 540
    },
    "publisher": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Hespress Français",
        "logo": {
            "@type": "ImageObject",
            "url": "https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2021/09/hespress_fr_logo-768x188.jpg",
            "width": 768,
            "height": 188
        }
    }
}
```