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[Hespress FR](https://fr.hespress.com/author/hespressfr "Articles par Hespress FR")lundi 26 octobre 2026 - 08:03

**La Direction des domaines de l’État a récupéré 5.862 hectares de terrains relevant du domaine privé de l’État, précédemment mis à la disposition d’investisseurs n’ayant pas respecté leurs engagements contractuels. Cette opération, menée dans le cadre du contrôle et du suivi de la réalisation des projets d’investissement en 2025, vise à remobiliser ces terrains au profit de nouveaux projets.**

Cette démarche intervient alors que le rythme de mobilisation du foncier public destiné à l’investissement s’accélère. Les superficies mobilisées ont dépassé 55.000 hectares au cours de l’année 2025 et du premier semestre 2026, pour attirer des investissements prévisionnels de l’ordre de 90,4 milliards de dirhams.

Selon le rapport sur le foncier public mobilisé pour l’investissement, annexé au projet de loi de finances 2027, la récupération des terrains fait suite au suivi sur le terrain des projets bénéficiaires du foncier public. Ces opérations sont menées en coordination entre la Direction des domaines de l’État et ses partenaires afin de vérifier le respect, par les investisseurs, des obligations prévues dans les cahiers des charges, les conditions et les conventions d’investissement, notamment en ce qui concerne la réalisation des projets contractuellement convenus.

Les données du rapport, publié par le ministère de l’Économie et des Finances, précisent que les superficies récupérées feront l’objet d’une nouvelle mobilisation en vue de la réalisation de projets d’investissement. Cette démarche s’inscrit dans une politique de valorisation du patrimoine foncier public et d’orientation des terrains vers des projets productifs, plutôt que de laisser des investisseurs conserver des biens de l’État sans honorer les engagements ayant justifié leur attribution.

Le bilan fait également état de la poursuite de la mobilisation de vastes superficies foncières au profit des investisseurs. En 2025, 308 projets ont obtenu un avis favorable, portant sur une superficie totale de 31.977 hectares, pour un investissement prévisionnel de 70,669 milliards de dirhams. Ces projets devraient contribuer à la création de 16.333 emplois.

Ces opérations s’inscrivent dans le cadre de la politique de gestion déconcentrée de l’investissement, qui repose sur l’examen des demandes des investisseurs par les centres régionaux d’investissement et les commissions régionales unifiées de l’investissement, en coordination avec les services déconcentrés de la Direction des domaines de l’État, avant de statuer sur l’attribution des terrains par voie de location ou de cession.

### De nouvelles superficies mobilisées pour l’investissement

Au premier semestre 2026, 23.374 hectares supplémentaires ont été mobilisés au profit de 114 projets d’investissement, pour une enveloppe globale de 19,7 milliards de dirhams. Ces projets devraient générer 6.252 emplois.

Ainsi, sur la période allant de janvier 2025 à juin 2026, le bilan atteint 422 projets, couvrant une superficie totale de 55.351 hectares, pour des investissements prévisionnels avoisinant 90,37 milliards de dirhams et la création attendue de 22.585 emplois.

Les données officielles montrent que le secteur de l’énergie a capté la plus grande part des superficies mobilisées en 2025, avec 83,21 % du total, soit 26.609 hectares. Ces terrains ont été affectés à neuf projets d’investissement représentant près de 49 milliards de dirhams, pour 568 emplois attendus.

Les principaux projets énergétiques sont répartis dans plusieurs provinces du Sud, notamment Boujdour, Tarfaya et Guelmim. À Boujdour, 11.588 hectares ont été mobilisés pour la réalisation de deux parcs éoliens, représentant un investissement de 4,53 milliards de dirhams. À Tarfaya, 2.966 hectares ont été affectés à la réalisation d’équipements industriels et portuaires, pour un investissement dépassant 33 milliards de dirhams.

Les opérations ont également porté sur l’attribution de terrains dans la région de Guelmim-Oued Noun pour un projet d’investissement inscrit dans le cadre de l’Offre Maroc pour l’hydrogène vert, ainsi que pour des projets d’interconnexion électrique et de production d’énergie éolienne. Ces initiatives illustrent le rôle du foncier public dans l’attraction des investissements liés à la transition énergétique.

À l’échelle régionale, Laâyoune-Sakia El Hamra s’est classée en tête des régions bénéficiaires de la mobilisation du foncier public en 2025, avec 47,2 % des superficies totales et des investissements dépassant 39 milliards de dirhams, principalement portés par les grands projets énergétiques.

En revanche, les données du premier semestre 2026 font apparaître une évolution de la répartition sectorielle des terrains mobilisés. Le secteur minier a concentré 93,74 % des superficies attribuées, tandis que l’énergie est restée en tête en matière de volume d’investissement prévisionnel, avec une part de 71,07 %.

Cette répartition met en évidence les différences entre les secteurs en matière de besoins fonciers et de capitaux mobilisés. Certains projets miniers nécessitent de vastes superficies, tandis que les investissements financiers les plus importants se concentrent dans la production d’énergie et les infrastructures qui lui sont associées.

### La location privilégiée à la cession

Le rapport relève une progression notable du recours à la location comme mode de mobilisation du foncier public au profit des investisseurs. En 2025, ce mécanisme a représenté 86,25 % des superficies mobilisées, soit environ 27.600 hectares, contre près de 4.400 hectares attribués par voie de cession.

Cette tendance s’est accentuée au premier semestre 2026, lorsque la location a représenté 99,18 % de l’ensemble des terrains mobilisés, soit 23.181 hectares, contre seulement 193 hectares cédés. Cette évolution témoigne du recours croissant de l’État à la mise à disposition du foncier à des fins d’investissement sans transfert définitif de propriété.

La Direction des domaines de l’État explique la priorité accordée à la location par une stratégie de valorisation du patrimoine foncier public, notamment pour les grands projets nécessitant de vastes superficies. Cette approche vise également à adapter les terrains attribués aux besoins réels des projets et à réduire les coûts fonciers supportés par les investisseurs, en particulier dans les zones industrielles aménagées.

Les données indiquent que le secteur de l’énergie a représenté 93,8 % des terrains mobilisés par voie de location en 2025. Au premier semestre 2026, le secteur minier a pris la première place, avec 94,52 % des superficies louées, contre 3,76 % pour l’énergie.

Dans le secteur agricole, le rapport fait état de la signature de 38 conventions de partenariat en 2025, portant sur environ 2.190 hectares et représentant des investissements de 468 millions de dirhams. Ces projets devraient permettre la création de 1.097 emplois.

Au premier semestre 2026, le nombre de conventions signées est passé à 72, portant sur 3.159 hectares, pour un investissement total de 1,631 milliard de dirhams et 7.341 emplois attendus.

Au total, les partenariats agricoles ont atteint 110 conventions sur la période couverte par le rapport, pour une superficie globale d’environ 5.349 hectares et des investissements prévisionnels avoisinant 2,1 milliards de dirhams. Ces chiffres illustrent la poursuite de la mobilisation du foncier public en faveur des projets agricoles, parallèlement aux investissements industriels, énergétiques et miniers.

Ce bilan intervient alors que la Direction des domaines de l’État poursuit la mobilisation de son patrimoine foncier pour accompagner les grands chantiers économiques. Selon le rapport, les superficies mobilisées au cours des trois dernières années ont dépassé 1,509 million d’hectares, afin d’accompagner des projets représentant un investissement global de 686 milliards de dirhams et susceptibles de générer 115.014 emplois.

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