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![Zones industrielles : la Cour des comptes enquête sur la rente foncière et la spéculation](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2025/12/Cours-des-comptes-13.jpg)

[Hespress FR](https://fr.hespress.com/public_author/Hespress+FR "Articles par Hespress FR")jeudi 25 décembre 2025 - 15:46

**Des sources bien informées ont indiqué à *Hespress* que les commissions relevant des Cours régionales des comptes des régions Casablanca-Settat, Rabat-Salé-Kénitra et Fès-Meknès s’emploient actuellement à finaliser des rapports d’audit thématiques consacrés à la question de la « *rente* » dans les zones industrielles. Les missions de contrôle qu’elles ont engagées ont permis de mettre au jour l’attribution de lots situés dans ces zones à des personnes influentes, à des prix préférentiels, qui ont ensuite été détournés de leur vocation initiale au profit de la spéculation foncière, au lieu d’être consacrés à l’investissement industriel.**

Les mêmes sources confirment que les magistrats financiers examinent minutieusement les dossiers d’acquisition de terrains dans des zones industrielles par des hommes d’affaires et de hauts élus, obtenus à des prix dérisoires, dans une optique spéculative après la hausse enregistrée des prix du foncier. Elles soulignent que les rapports d’inspection feront état de l’existence de dizaines de lots destinés à l’usage industriel mais demeurant inexploités, leurs propriétaires n’exerçant aucune activité en lien avec l’investissement productif.

Les sources du journal révèlent également que les commissions des Cours régionales des comptes se sont appuyées sur des rapports et procès-verbaux établis par des responsables territoriaux aux niveaux régional et provincial, dans le cadre de leurs prérogatives en matière de protection de l’investissement. L’objectif est de vérifier la réalité des infractions et dysfonctionnements ayant entaché les dossiers de projets et les demandes d’autorisations de certains investisseurs.

Plusieurs de ces projets ont été bloqués en raison de difficultés liées aux assiettes foncières industrielles, certains ayant été gelés ou rejetés par les services internes et externes dans différentes régions du Royaume, en particulier dans la région Casablanca-Settat, et ce malgré les instructions répétées des services centraux du ministère de l’Intérieur invitant à la régularisation d’un grand nombre de dossiers, en coordination avec le Centre régional d’investissement et l’Agence urbaine de la région.

Selon les mêmes sources, les magistrats des Cours régionales des comptes ont également pris connaissance des résultats d’enquêtes préliminaires menées par les Chambres de commerce, d’industrie et de services dans les régions concernées, afin d’identifier le sort de lots industriels attribués à des personnes « *non méritantes* ».

Des intermédiaires auraient réalisé, grâce à ces opérations, des bénéfices de plusieurs millions de dirhams en procédant à la revente ou à la location de ces terrains. Il est par ailleurs indiqué qu’une zone industrielle importante située dans une province de la région Casablanca-Settat traverse actuellement une situation difficile, en raison de la non-exploitation de lots abandonnés par leurs propriétaires, ce qui constitue un frein majeur à l’investissement malgré les travaux de réhabilitation de l’infrastructure.

Le ministre de l’Industrie et du Commerce, Ryad Mezzour, a, pour sa part, reconnu les dysfonctionnements qui marquent la gestion du foncier dans les zones industrielles. Lors d’une précédente intervention devant la Chambre des représentants, il a affirmé que son département œuvre à récupérer, par voie judiciaire, les biens fonciers industriels non exploités par leurs bénéficiaires, aussi bien dans les nouvelles zones que dans les anciens quartiers dédiés aux activités industrielles.

Il a expliqué que la spéculation est la cause directe des dérèglements liés à ce type de foncier, rappelant que les opérations d’attribution sont encadrées par des cahiers des charges comprenant plusieurs obligations et restrictions, interdisant notamment d’affecter le bien à un usage autre que celui qui lui a été assigné, ou de le laisser inexploité pendant de longues périodes dans une perspective de spéculation immobilière.

Selon les informations obtenues par *Hespress*, les commissions d’inspection ont également examiné les dossiers techniques et architecturaux de plusieurs zones industrielles situées dans de grandes villes, en concentrant leur attention sur deux zones en particulier, dans les provinces de Nouaceur et Berrechid relevant de la région Casablanca-Settat, qui font l’objet d’un nombre important de plaintes. L’objectif est de vérifier les circonstances des décisions de refus de changement de destination émises par les agences urbaines et portant sur des assiettes foncières industrielles situées dans des secteurs classés comme espaces de services et d’activités diverses.

Dans ce même contexte, les sources précisent que plusieurs investisseurs ayant bénéficié de terrains à des prix symboliques en vue d’y ériger des unités industrielles dans leur domaine d’activité ont tenté par la suite d’en détourner la vocation, en se tournant vers des secteurs jugés pour eux plus rentables.

[Cours régionales des comptes](https://fr.hespress.com/tag/cours-regionales-des-comptes) [élus](https://fr.hespress.com/tag/elus) [Infractions](https://fr.hespress.com/tag/infractions) [Zone industrielle](https://fr.hespress.com/tag/zone-industrielle)

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