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[safaa ksaani](https://fr.hespress.com/author/safaa-ksaani "Articles par safaa ksaani")mercredi 1 août 2018 - 12:45

L’année 2017 a été marqué par une hausse notable des prix et un repli du nombre de transactions, rapporte Bank Al-Maghrib (BAM) dans son rapport annuel au titre de l’exercice écoulé.

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a ainsi enregistré une progression de 5% après celle de 1,3% en 2016, selon les données du rapport, précisant que ce renchérissement a concerné toutes les catégories d’actifs, à savoir les biens résidentiels (+4,9%), le foncier (+5,3%) et les biens à usage professionnel (+7%).

![](https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2018/08/IPAI-526x183.png)

![](https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2018/08/catégorie-dactifs-244x296.png)

On note aussi une baisse du volume de transactions. Ce dernier a reculé de 7,6% en 2017, après une augmentation de 8,4% un an auparavant, relève-t-on, notant que ce volume a diminué de 8,7% pour les biens résidentiels, de 4,8% pour les terrains et de 3,5% pour les biens à usage professionnel.

![](https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2018/08/volume-de-transactions-446x296.png)

En outre, le rapport fait ressortir que l’analyse de l’évolution infra-annuelle de l’IPAI indique des appréciations importantes durant les trois premiers trimestres de 2017 avec une hausse trimestrielle moyenne de 6,5%.

Au T4-2017, le rythme de progression des prix est revenu à 0,9%, avec une stagnation pour les biens résidentiels, fait remarquer BAM.

En parallèle, le nombre de transactions s’est quasiment-stabilisé durant les T1 et T2 de 2017, avant de régresser de 17,4% au troisième trimestre et de 11,2% au quatrième.

**![](https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2018/08/nombre-de-transactions-296x296.png)**  
 Dans les principales villes, à l’exception de Rabat où l’IPAI est resté stable d’une année à l’autre, l’augmentation des prix des actifs immobiliers a été quasi-généralisée, avec des hausses allant de 4,5% à Kenitra à 7,5% à Fès.

De même, hormis Casablanca où les ventes ont augmenté de 4,5%, le recul du nombre de transactions a concerné toutes les autres principales villes, avec des replis variant de 2,9% à Oujda à 20,9% à Tanger.

[2017](https://fr.hespress.com/tag/2017) [évolution](https://fr.hespress.com/tag/evolution) [Immobilier](https://fr.hespress.com/tag/immobilier)

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