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![Les Marocains en tête des acheteurs de logements en Espagne](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2024/04/espagne-maroc.jpg)

[Hespress FR](https://fr.hespress.com/author/hespressfr "Articles par Hespress FR")samedi 9 novembre 2024 - 19:15

**Les Marocains figurent en tête des nationalités étrangères qui achètent le plus de biens immobiliers en Espagne. Ils dépassent les Américains et toutes les nationalités européennes depuis au moins 8 ans, selon des données de professionnels du secteur dans le pays ibérique. En termes de volume de transactions, ils se classent troisièmes après deux nationalités européennes.**

Ils sont en tête des pays occidentaux et des pays africains, les Marocains battent tous les records d’achats de biens immobiliers en Espagne et ce, malgré des prix toujours en hausse atteignant des plafonds maximum.

Le prix moyen que les acquéreurs étrangers (résidents ou non résidents) ont payé pour leur maison en Espagne a atteint des niveaux records, notamment en 2024 particulièrement. Ils ont payé en moyenne 2.249 euros/m2 au premier semestre, un chiffre sans précédent dans les statistiques notariales, après avoir connu une augmentation de 7,4% sur un an.

Au total, 8 nationalités se distinguent par le volume d’achat de biens immobiliers en Espagne, un pays qui continue d’intéresser aussi bien les vacanciers que les retraités sans oublier les digital nomads.

Selon les données des notaires espagnols, les étrangers ont acheté 69.412 logements en Espagne au cours du premier semestre 2024, un chiffre en progression de 1,8% de plus sur un an. Ce chiffre représente un transfert sur cinq effectué au cours de cette période soit 20,4%.

Par nationalité, les Britanniques sont restés la grande référence en termes de volume d’opérations. Sur la période entre janviers et juin 2024, d’autres nationalités ont acquis des biens immobiliers de façon plus soutenue, c’est le cas des États-Unis, le Portugal, l’Italie ou l’Ukraine.

Néanmoins, si l’on se réfère à la série notariale qui débute en 2016, sur la même période observées, à savoir les 6 premiers mois de l’année, les chiffres de l’Irlande, de l’Italie, de la Pologne, du Portugal et de l’Ukraine montrent une tendance haussière.

Des pays comme les États-Unis et la Colombie comme exemples d’Amérique du Nord et du Sud, et le Maroc dans le cas de l’Afrique, se démarquent aussi. Mais le plus saisissant dans tous les chiffres exposés par les notaires espagnols, c’est que se sont les Marocains, la première nationalité étrangère à acquérir des biens en Espagne sur toute la période observée, connaissant une hausse continue et fulgurante.

En « volume » de transactions, les citoyens marocains ont acheté 5.452 logements en Espagne au cours du premier semestre, représentant près de 7,9% du total des transactions réalisées par des étrangers. C’est le deuxième pays d’origine étrangères le plus important, dépassé seulement par le Royaume-Uni (8,4%) et devant l’Allemagne (troisième du classement, avec 6,8%).

La deuxième nationalité qui atteint des niveaux records et qui comprend le plus de ventes et d’achats ce sont les Italiens, avec un total de 4 332 logements acquis jusqu’en juin, suivi des Polonais (3 105 logements) et des Ukrainiens avec 2 058 logements achetés, un chiffre qui s’explique par la guerre avec la Russie ayant fait monter le nombre d’acquisitions de biens immobiliers à 70% ces dernières années.

[Espagne](https://fr.hespress.com/tag/espagne) [Immobilier](https://fr.hespress.com/tag/immobilier) [Logement](https://fr.hespress.com/tag/logement) [Maroc](https://fr.hespress.com/tag/maroc)

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