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description: La ville côtière de Mansouria, autrefois discrète, connaît un essor fulgurant grâce à la construction du nouveau Grand Stade Hassan II
title: "Stade Hassan II : métamorphose de Mansouria en joyau immobilier "
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![Stade Hassan II : métamorphose de Mansouria en joyau immobilier ](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2024/08/Mansouria-copie.jpg)

[Mohamed Jaouad EL KANABI](https://fr.hespress.com/author/mohamed-jaouad-el-kanabi "Articles par Mohamed Jaouad EL KANABI")dimanche 18 août 2024 - 18:00

**La ville côtière de Mansouria, autrefois discrète, connaît un essor fulgurant grâce à la construction du nouveau Grand Stade Hassan II (Grand Stade de Casablanca-Benslimane). Situé dans la région de Benslimane et à proximité de Mohammedia, et donc à quelques encablures de la plus grande métropole marocaine, ce projet transformera la petite ville de Mansouria en une destination incontournable pour les investisseurs immobiliers.**  

Les promoteurs se bousculent au portillon et se ruent désormais sur les terrains, anticipant une demande croissante pour des résidences haut de gamme, alimentée par l’attractivité du stade. Prévu pour accueillir des matchs de la Coupe du Monde 2030, ce stade pourrait redéfinir le paysage urbain de Mansouria, la propulsant au rang de carrefour sportif et résidentiel prisé. 

### **Investissement colossal pour un projet emblématique** 

La construction du Grand Stade Hassan II avance à grands pas avec l’attribution du marché des terrassements à la Société générale des travaux du Maroc (SGTM), pour un montant de 356 millions de dirhams. Ce projet, piloté par l’Agence nationale des équipements publics, comprend, en plus des terrassements, des opérations complexes comme l’abattage d’arbres et la transplantation de palmiers. Avec un budget total prévu de 5 milliards de dirhams, ce stade de 115 000 places ambitionne de devenir le plus grand d’Afrique et l’une des principales attractions de la Coupe du Monde 2030. 

Avec une façade maritime qui séduit déjà les promoteurs, Mansouria s’apprête à devenir une plaque tournante de l’immobilier de luxe, attirant autant les investisseurs que les acheteurs en quête de nouvelles opportunités. Ce développement marque un tournant pour cette ville, où l’immobilier haut de gamme côtoiera bientôt infrastructures sportives de premier ordre, hôtels et autres commodités modernes. 

Cela dit, si certains voient dans ce projet une opportunité en or pour la région, d’autres s’interrogent sur l’équilibre entre urbanisation rapide et préservation des ressources, notamment en ce qui concerne l’accès à l’eau. En tout état de cause, Mansouria est à l’aube d’une transformation majeure, où sport et immobilier redessinent ensemble l’avenir de cette ville en plein essor. 

### **Mansouria : de la quiétude à l’effervescence urbaine** 

Qu’on se le dise, le projet du stade Hassan II ne se limite pas à un simple équipement sportif ; il s’agit d’un véritable catalyseur de transformation urbaine. La petite ville côtière de Mansouria, autrefois connue pour sa tranquillité, est désormais en passe de devenir un pôle de développement attirant les grands noms de l’immobilier.  

Les infrastructures prévues autour du stade, allant des hôtels de luxe aux centres commerciaux, promettent d’en faire un nouveau centre de vie pour des résidents attirés par l’alliance entre confort moderne et proximité de la mer. Si Mansouria parvient à concilier cette effervescence immobilière avec une planification urbaine responsable, pourrait devenir un modèle de développement pour d’autres régions du Maroc.  

Le projet du Grand Stade Hassan II — quitte à se répéter —, est bien plus qu’un simple équipement sportif, il est l’amorce d’une transformation en profondeur, où sport, investissement et mode de vie moderne se rejoignent pour redéfinir l’identité d’une ville en plein essor. 

### **Urbanisation à double tranchant ?** 

Bien que cette dynamique de croissance soit saluée par les promoteurs, des questions se posent quant aux répercussions à long terme. L’équilibre environnemental de la région, notamment en termes de gestion des ressources hydriques, pourrait être mis à rude épreuve. La forte urbanisation, si elle n’est pas maîtrisée, pourrait transformer cette zone naturelle en un énième complexe urbain déconnecté des réalités locales. 

Les habitants, quant à eux, se retrouvent tiraillés entre l’espoir de voir leur ville prospérer et la crainte de perdre l’authenticité et la qualité de vie qui faisaient jusque-là l’atout principal de Mansouria. 

### **Pari d’un avenir ambitieux** 

En somme, Mansouria, autrefois village paisible, se prépare à embrasser une nouvelle ère, où l’ambition côtoie les défis, laissant entrevoir un avenir dans lequel modernité et tradition devront harmonieusement cohabiter pour créer un véritable havre de vie. 

[Grand Stade Hassan II](https://fr.hespress.com/tag/grand-stade-hassan-ii) [Mansouria](https://fr.hespress.com/tag/mansouria)

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