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title: L'engouement des Marocains pour l'immobilier espagnol en hausse
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![L'engouement des Marocains pour l'immobilier espagnol en hausse](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2024/04/castellon.jpg)

[Zineb Jazouli](https://fr.hespress.com/author/zineb-jazouli "Articles par Zineb Jazouli")mardi 9 avril 2024 - 23:58

**Acquérir des biens en Espagne est un privilège pour certains, mais de nombreux Marocains économisent activement pour investir dans ce marché. Selon un rapport récent, les Marocains se positionnent en tête des étrangers achetant des biens immobiliers en Espagne, particulièrement dans la province de Castellón, une région qui suscite un vif intérêt parmi les acheteurs étrangers, malgré la hausse des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers en 2023.**

D’après les données des statistiques notariales, compilées par l’Agence de Certification et de Documentation (Ancert) et publiées par l’Université de Documentation de Castellón, la propriété immobilière détenue par des étrangers dans cette province a atteint son niveau le plus élevé à la fin de l’année dernière, avec une légère baisse de seulement 2,73%, malgré le contexte économique défavorable marqué par une augmentation des prix et de l’inflation.

Le rapport révèle que « *sur un total de 12.399 transactions immobilières dans la province, 2.826 ont été réalisées par des étrangers au cours de l’année écoulée, ce qui représente près d’une transaction sur cinq, un chiffre similaire à celui de l’année précédente* ».

En ce qui concerne le montant moyen dépensé, les étrangers ont investi en moyenne 86.324,90 euros pour l’achat d’un bien immobilier à Castellón, un montant inférieur aux 91.380,21 euros dépensés par les Espagnols.

Par ailleurs, la majorité des acheteurs étrangers, soit 96,07%, ont préféré les maisons d’occasion, tandis que seulement 3,78% ont opté pour une nouvelle construction et 0,15% ont choisi une maison en cours de construction. Cette répartition est similaire à celle observée parmi les acheteurs nationaux. En termes de types de propriétés, 78,5% des acquisitions réalisées par des étrangers étaient des appartements, contre 21,5% de propriétés individuelles.

La nationalité des acheteurs étrangers a également été révélée par ces statistiques. La Roumanie arrive en tête avec 662 transactions, suivie de la France avec 403 et du Maroc avec 332. Dans le top dix, on retrouve également l’Ukraine avec 88 acquisitions et la Russie avec 58 acquisitions. L’Agence de Certification et de Documentation espagnole a souligné que « *l’Ukraine et la Russie ont enregistré une croissance significative de la demande, avec des augmentations respectives de 83% et 34% par rapport à 2022* ».

En bas du classement, des pays comme la Suisse et la Chine, bien que moins représentés, figurent également parmi les acheteurs ayant choisi d’investir ou de s’établir dans la province de Castellón.

[Ancert](https://fr.hespress.com/tag/ancert) [Biens immobiliers](https://fr.hespress.com/tag/biens-immobiliers) [Espagne](https://fr.hespress.com/tag/espagne) [Maroc](https://fr.hespress.com/tag/maroc)

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