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![Taux immobiliers : Les banques maintiennent le statu-quo](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2023/11/credit_immobilier.jpg)

[Khadija KHETTOU](https://fr.hespress.com/author/khadija-khettou "Articles par Khadija KHETTOU")lundi 12 février 2024 - 08:40

**Rien ne change ou presque au niveau des taux immobiliers appliqués par les banques en ce début d’année. Selon une analyse livrée à *Hespress Fr* par la plateforme Afdal, les taux les plus compétitifs sur 15 ans ressortent à 4,50 % et 4,75 % sur 25 ans et plus. Si l’économie continue de se redresser, une potentielle réduction du taux directeur par la banque centrale est envisageable, renforcée par la diminution de l’inflation, souligne l’analyse.**

Quelle sera l’impulsion des banques sur le marché immobilier en 2024 ? C’est la question soulevée par Afdal.ma, le comparateur de crédit immobilier en ligne, dans son analyse. Elle souligne qu’après une année 2023 plutôt mitigée dans le domaine des prêts, avec une croissance modeste de 1,9 % du crédit à l’habitat, la plus faible depuis un certain temps, les tarifs bancaires n’ont pas subi de changements majeurs en ce début d’année. Pour les emprunts sur 8 à 15 ans, les meilleurs dossiers affichent toujours des taux de 4,50 % et 4,75 % pour des prêts jusqu’à 25 ans, estime l’analyse.

La bonne nouvelle pour les emprunteurs en ce début d’année est que la légère hausse du crédit immobilier en 2023 pourrait inciter les banques à adopter une approche plus agressive sur le plan commercial. Cette tendance pourrait également être renforcée par l’amélioration de la qualité des portefeuilles. En effet, la croissance des créances en souffrance a ralenti à 4,9 % en fin d’année, contribuant à une baisse du coût du risque de 0,4 point à 8,4 % en 2023, souligne la même source.

Si l’économie continue de se redresser, l’analyse soutient que la sinistralité pourrait poursuivre sa baisse, et surtout, la banque centrale aurait des motifs pour envisager une réduction du taux directeur. Ce scénario serait également favorisé par l’évolution de l’inflation, qui est redescendue à 3,4 % en décembre 2023, le taux le plus bas depuis février 2022. Sur l’ensemble de l’année, l’inflation moyenne s’est établie à 6,1 %.

*« Quel que soit le montant sollicité, les conditions demeurent attractives pour les emprunteurs. Toutefois, cette stabilité des taux n’a pas empêché une année globalement mitigée pour l’ensemble du marché immobilier, avec une baisse des transactions. En réalité, celles-ci sont revenues aux niveaux enregistrés avant la pandémie de COVID-19. En ce qui concerne l’année 2024, les perspectives demeurent incertaines »*, explique l’analyse.

Ainsi, l’évolution de l’économie, en particulier de l’inflation et le comportement des taux d’intérêt, restent des facteurs susceptibles d’influencer la demande en crédit immobilier dans les mois à venir souligne la même source.

Cela dit, une éventuelle hausse des taux irait à l’encontre de la tendance actuelle. En conséquence, les aspirants à l’accession à la propriété peuvent espérer continuer à bénéficier de conditions avantageuses. De plus, certains emprunteurs pourraient avoir accès au programme d’aide au logement, ce qui pourrait exercer une influence positive sur le marché immobilier en stimulant quelque peu la demande, conclut l’analyse.

[Afdal](https://fr.hespress.com/tag/afdal) [Banques](https://fr.hespress.com/tag/banques) [Crédit](https://fr.hespress.com/tag/credit) [Crédit immobilier](https://fr.hespress.com/tag/credit-immobilier) [Immobiliers](https://fr.hespress.com/tag/immobiliers) [Taux immobiliers](https://fr.hespress.com/tag/taux-immobiliers)

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