---
description: En décembre, les taux d’intérêt appliqués ne dérogent pas à la tendance actuelle et ressortent à 4,50% sur 15 ans et 4,75% ...
title: "Immobilier : Stabilité des taux immobilier dans un marché difficile"
image: https://f2.hespress.com/wp-content/overlay/2023/06/immobilier1.jpg?v2
---

[Partager sur Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://fr.hespress.com/346992-346992.html) [Partager sur Twitter](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://fr.hespress.com/346992-346992.html) [Partager sur Linkedin](<https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://fr.hespress.com/346992-346992.html&title=Immobilier : Stabilité des taux immobilier dans un marché difficile&summary=&source=>) [Partager sur Telegram](https://telegram.me/share/url?text=https://fr.hespress.com/346992-346992.html) [Partager sur WhatsApp](https://api.whatsapp.com/send?text=https://fr.hespress.com/346992-346992.html) [Copier lien](https://fr.hespress.com/346992-346992.html) [Lien imprimable](https://fr.hespress.com/346992-346992.html?print)

![Immobilier : Stabilité des taux immobilier dans un marché difficile](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2023/06/immobilier1.jpg)

[Khadija KHETTOU](https://fr.hespress.com/author/khadija-khettou "Articles par Khadija KHETTOU")samedi 6 janvier 2024 - 08:40

**En décembre, les taux d’intérêt appliqués ne dérogent pas à la tendance actuelle et ressortent à 4,50% sur 15 ans et 4,75% pour des durées plus longues pour les emprunteurs aux profils solides. De façon générale, la crainte d’une hausse marquée des taux immobiliers ne s’est finalement pas concrétisée et les aspirants à l’accession à la propriété peuvent espérer continuer à bénéficier de conditions avantageuses à l’avenir.**

Dans une analyse réalisé par la plateforme Afdal, il en ressort qu’en 2023, la crainte d’une hausse marquée des taux immobiliers, redoutée après plusieurs augmentations du taux directeur en 2022, ne s’est finalement pas concrétisée.

En effet, l’analyse souligne que les tarifs des banques confirment cette stabilité, qui persiste depuis plusieurs mois. En décembre, les taux ne dérogent pas à cette tendance, avec les banques octroyant des prêts à 4,50% sur des périodes de 8 à 15 ans pour les emprunteurs aux profils les plus solides, et à 4,75% pour des durées plus longues comme le révèle le comparateur de crédit immobilier en ligne.

Dans le détail, l’analyse révèle que les taux s’affichent à 4,50% pour des crédits inférieurs à 250.000 DH sur une période maximale de 15 ans, et à 4,75% au-delà. Cette grille tarifaire est la même pour des montants allant jusqu’à 500.000 DH. En revanche, les données d’Afdal.ma laissent apparaître une légère hausse des taux dans certains cas, particulièrement pour des emprunts compris entre 500.000 et 800.000 DH sur des durées de 16 à 25 ans. En revanche, les taux demeurent pratiquement stables pour des montants bien plus substantiels, atteignant jusqu’à 3 millions de DH sur les mêmes durées.

« Quel que soit le montant sollicité, les conditions demeurent attractives pour les emprunteurs. Toutefois, cette stabilité des taux n’a pas empêché une année globalement mitigée pour l’ensemble du marché immobilier, avec une baisse des transactions. En réalité, celles-ci sont revenues aux niveaux enregistrés avant la pandémie de COVID-19.  
 En ce qui concerne l’année 2024, les perspectives demeurent incertaines », explique l’analyse.

Ainsi, l’évolution de l’économie, en particulier de l’inflation et le comportement des taux d’intérêt, restent des facteurs susceptibles d’influencer la demande en crédit immobilier dans les mois à venir souligne la même source.

Cela dit, une éventuelle hausse des taux irait à l’encontre de la tendance actuelle. En conséquence, les aspirants à l’accession à la propriété peuvent espérer continuer à bénéficier de conditions avantageuses. De plus, certains emprunteurs pourraient avoir accès au programme d’aide au logement, ce qui pourrait exercer une influence positive sur le marché immobilier en stimulant quelque peu la demande, conclut l’analyse.

[Afdal](https://fr.hespress.com/tag/afdal) [Immobilier](https://fr.hespress.com/tag/immobilier) [Marché immobilier](https://fr.hespress.com/tag/marche-immobilier) [Maroc](https://fr.hespress.com/tag/maroc) [Prix](https://fr.hespress.com/tag/prix) [Taux immobilier](https://fr.hespress.com/tag/taux-immobilier)

[Suivez les dernières actualités de Hespress sur WhatsApp](https://hes.press/FR)

## Ajoutez votre commentaire

###

Nom \*

E-mail \*

Commentaire \*

Conditions de publication : Les commentaires ne doivent pas être à caractère diffamatoire ou dénigrant à l'égard de l'auteur, des personnes, des sacralités, des religions ou de Dieu. Ils ne doivent pas non plus comporter des insultes ou des propos incitant à la haine et à la discrimination.

## Articles Liés

Sport [![Adil Ramzi dément toute tentative de convaincre des binationaux de choisir les Pays-Bas](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2023/12/Adil-Ramzi.jpg)](https://fr.hespress.com/495935-adil-ramzi-dement-toute-tentative-de-convaincre-des-binationaux-de-choisir-les-pays-bas.html "Adil Ramzi dément toute tentative de convaincre des binationaux de choisir les Pays-Bas")

mardi 10 novembre 2026 - 18:29

### Adil Ramzi dément toute tentative de convaincre des binationaux de choisir les Pays-Bas

Politique [![Centralisation des salaires : Bjijou rassure les syndicats et confirme le maintien des garanties des fonctionnaires](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/11/Youns-Bjijou-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/495859-centralisation-des-salaires-bjijou-rassure-les-syndicats-et-confirme-le-maintien-des-garanties-des-fonctionnaires.html "Centralisation des salaires : Bjijou rassure les syndicats et confirme le maintien des garanties des fonctionnaires")

mardi 10 novembre 2026 - 13:09

### Centralisation des salaires : Bjijou rassure les syndicats et confirme le maintien des garanties des fonctionnaires

Economie [![Port de Dakhla Atlantique : 75 % des travaux réalisés, pour une mise en service prévue en 2029](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2025/10/port_dakhla.jpg)](https://fr.hespress.com/495854-port-de-dakhla-atlantique-75-des-travaux-realises-pour-une-mise-en-service-prevue-en-2029.html "Port de Dakhla Atlantique : 75 % des travaux réalisés, pour une mise en service prévue en 2029")

mardi 10 novembre 2026 - 11:33

### Port de Dakhla Atlantique : 75 % des travaux réalisés, pour une mise en service prévue en 2029

Economie [![Maroc-États-Unis : les échanges de biens bondissent de 26 %](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2021/09/Maroc-4.jpg)](https://fr.hespress.com/495724-maroc-etats-unis-les-echanges-de-biens-bondissent-de-26.html "Maroc-États-Unis : les échanges de biens bondissent de 26 %")

mardi 10 novembre 2026 - 08:21

### Maroc-États-Unis : les échanges de biens bondissent de 26 %

Economie [![Le Maroc et l'Équateur déterminés à renforcer leurs relations économiques et commerciales](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/11/Ryad-Mezzour-equateur.jpg)](https://fr.hespress.com/495753-le-maroc-et-lequateur-determines-a-renforcer-leurs-relations-economiques-et-commerciales.html "Le Maroc et l'Équateur déterminés à renforcer leurs relations économiques et commerciales")

lundi 9 novembre 2026 - 22:10

### Le Maroc et l'Équateur déterminés à renforcer leurs relations économiques et commerciales

Sport [![JOJ Dakar (Futsal) : le Maroc s'incline en demi face à l'Argentine et disputera le bronze contre l'Afghanistan](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/11/maroc_futsal_jj_dakar-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/495782-joj-dakar-futsal-le-maroc-sincline-en-demi-face-a-largentine-et-disputera-le-bronze-contre-lafghanistan.html "JOJ Dakar (Futsal) : le Maroc s'incline en demi face à l'Argentine et disputera le bronze contre l'Afghanistan")

lundi 9 novembre 2026 - 20:49

### JOJ Dakar (Futsal) : le Maroc s'incline en demi face à l'Argentine et disputera le bronze contre l'Afghanistan

### Newsletter

Abonnez-vous pour recevoir les dernières nouvelles

S'inscrire

Veuillez vérifier l'email

Pour terminer le processus d'abonnement .. Suivez les étapes mentionnées dans l'email de confirmation d'abonnement.

Cet email ne peut pas être ajouté à cette liste. Veuillez saisir une adresse email différente.

## [24 heures](https://fr.hespress.com/tag/h24)

- [18:16<h3>Les CAF Awards 2026 le 2 décembre à Lagos</h3>](https://fr.hespress.com/495883-les-caf-awards-2026-le-2-decembre-a-lagos.html "Les CAF Awards 2026 le 2 décembre à Lagos")
- [17:44<h3>Liga : Yassir Zabiri dans le onze de la semaine aux côtés de Mbappé et Güler</h3>](https://fr.hespress.com/495907-liga-yassir-zabiri-dans-le-onze-de-la-semaine-aux-cotes-de-mbappe-et-guler.html "Liga : Yassir Zabiri dans le onze de la semaine aux côtés de Mbappé et Güler")
- [17:10<h3>AG de l'ONU : le CCG réaffirme son plein soutien à la marocanité du Sahara</h3>](https://fr.hespress.com/495906-ag-de-lonu-le-ccg-reaffirme-son-plein-soutien-a-la-marocanite-du-sahara.html "AG de l'ONU : le CCG réaffirme son plein soutien à la marocanité du Sahara")
- [16:15<h3>La Bourse de Casablanca clôture dans le vert</h3>](https://fr.hespress.com/495895-la-bourse-de-casablanca-cloture-dans-le-vert-129.html "La Bourse de Casablanca clôture dans le vert")
- [15:13<h3>Pluies ou averses localement fortes avec risque de grêle et fortes rafales de vent dans plusieurs provinces</h3>](https://fr.hespress.com/495875-pluies-ou-averses-localement-fortes-avec-risque-de-grele-et-fortes-rafales-de-vent-dans-plusieurs-provinces.html "Pluies ou averses localement fortes avec risque de grêle et fortes rafales de vent dans plusieurs provinces")
- [14:18<h3>Anthropic dévoile Fable 5.2, un modèle d’IA plus puissant et moins cher</h3>](https://fr.hespress.com/495831-anthropic-devoile-fable-5-2-un-modele-dia-plus-puissant-et-moins-cher.html "Anthropic dévoile Fable 5.2, un modèle d’IA plus puissant et moins cher")

Monde [![Donald Trump évoque "une dynamique positive" en vue d’un accord avec l'Iran](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/03/AFP__20260316__A3EB8XG__v1__MidRes__UsPoliticsTrump-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/495848-donald-trump-evoque-une-dynamique-positive-en-vue-dun-accord-avec-liran.html "Donald Trump évoque \"une dynamique positive\" en vue d’un accord avec l'Iran")

mardi 10 novembre 2026 - 09:45

### Donald Trump évoque "une dynamique positive" en vue d’un accord avec l'Iran

Monde [![Gaza : les intempéries dévastatrices aggravent la détresse des déplacés face aux blocages humanitaires](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/11/gaza_intemperies-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/495825-gaza-les-intemperies-devastatrices-aggravent-la-detresse-des-deplaces-face-aux-blocages-humanitaires.html "Gaza : les intempéries dévastatrices aggravent la détresse des déplacés face aux blocages humanitaires")

mardi 10 novembre 2026 - 00:18

### Gaza : les intempéries dévastatrices aggravent la détresse des déplacés face aux blocages humanitaires

Monde [![Ukraine-Russie: ce que l'on sait sur la reprise des négociations](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2022/03/russie_ukraine_negociations-e1647217433780.jpg)](https://fr.hespress.com/495736-ukraine-russie-ce-que-lon-sait-sur-la-reprise-des-negociations.html "Ukraine-Russie: ce que l'on sait sur la reprise des négociations")

lundi 9 novembre 2026 - 23:50

### Ukraine-Russie: ce que l'on sait sur la reprise des négociations

Monde [![France : Macron salue la candidature du judoka Teddy Riner à la présidentielle de 2027](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/11/macron-rinerr.jpg)](https://fr.hespress.com/495820-france-macron-salue-la-candidature-du-judoka-teddy-riner-a-la-presidentielle-de-2027.html "France : Macron salue la candidature du judoka Teddy Riner à la présidentielle de 2027")

lundi 9 novembre 2026 - 20:28

### France : Macron salue la candidature du judoka Teddy Riner à la présidentielle de 2027

Monde [![France : le champion de judo Teddy Riner annonce sa candidature à l'élection présidentielle](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/11/Teddy-Riner-France.jpg)](https://fr.hespress.com/495737-france-le-champion-de-judo-teddy-riner-annonce-sa-candidature-a-lelection-presidentielle.html "France : le champion de judo Teddy Riner annonce sa candidature à l'élection présidentielle")

lundi 9 novembre 2026 - 14:40

### France : le champion de judo Teddy Riner annonce sa candidature à l'élection présidentielle

<ins></ins>

Tous droits réservés au réseau Hespress 2026 ©

```json
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "BreadcrumbList",
    "itemListElement": [
        {
            "@type": "ListItem",
            "position": 1,
            "item": {
                "@id": "https://fr.hespress.com/economie",
                "name": "Economie"
            }
        },
        {
            "@type": "ListItem",
            "position": 2,
            "item": {
                "@id": "https://fr.hespress.com/346992-immobilier-stabilite-des-taux-immobilier-dans-un-marche-difficile.html",
                "name": "Immobilier : Stabilité des taux immobilier dans un marché difficile"
            }
        }
    ]
}
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "NewsMediaOrganization",
    "name": "Hespress Français",
    "url": "https://fr.hespress.com",
    "logo": "https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2021/09/hespress_fr_logo-768x188.jpg"
}
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "NewsArticle",
    "mainEntityOfPage": {
        "@type": "WebPage",
        "@id": "https://fr.hespress.com/346992-immobilier-stabilite-des-taux-immobilier-dans-un-marche-difficile.html"
    },
    "headline": "Immobilier : Stabilité des taux immobilier dans un marché difficile",
    "datePublished": "2024-01-06T08:40:45+0100",
    "dateModified": "2024-01-05T20:00:31+0100",
    "author": {
        "@type": "Person",
        "name": "Khadija KHETTOU",
        "url": "https://fr.hespress.com/author/khadija-khettou"
    },
    "description": "En décembre, les taux d’intérêt appliqués ne dérogent pas à la tendance actuelle et ressortent à 4,50% sur 15 ",
    "image": {
        "@type": "ImageObject",
        "url": "https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2023/06/immobilier1.jpg",
        "width": 800,
        "height": 533
    },
    "publisher": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Hespress Français",
        "logo": {
            "@type": "ImageObject",
            "url": "https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2021/09/hespress_fr_logo-768x188.jpg",
            "width": 768,
            "height": 188
        }
    }
}
```