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![Les Marocains en tête des acheteurs de logements en Espagne](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2022/01/logement.jpg)

[Zaina Jnina](https://fr.hespress.com/author/z-jnina "Articles par Zaina Jnina")samedi 28 octobre 2023 - 02:54

**Au cours du premier semestre de cette année, les Marocains ont fortement contribué à la dynamique du marché immobilier espagnol. Enregistrant une augmentation de 7,3% des acquisitions, ils se placent en troisième position des acheteurs étrangers, après les Britanniques et les Allemands.**

Malgré une récente baisse de 7,5% des transactions immobilières impliquant des étrangers au cours du premier semestre de cette année, les chiffres demeurent significatifs, totalisant 67.983 ventes. Cette diminution met fin à une série de quatre semestres consécutifs de croissance, selon les données du Conseil Général du Notariat.

Toutefois, il est important de noter que ces transactions continuent de représenter une part substantielle du marché, atteignant un sommet de 21,4% du total national, un record depuis le début des enregistrements.

L’analyse des transactions révèle une distinction intéressante entre les étrangers résidents et non-résidents. Alors que les résidents représentent la majorité des acheteurs étrangers avec 56,8% des transactions, une légère baisse de 3,4% par rapport à l’année précédente a été enregistrée. D’autre part, les non-résidents ont conclu 43,2% des transactions, enregistrant une diminution de 12,4%. 

En ce qui concerne les prix, les étrangers non-résidents continuent de débourser des montants supérieurs, payant en moyenne 2.598 euros par mètre carré, comparé à 1.676 euros pour les résidents et 1.574 euros pour les nationaux. Cette tendance suggère une préférence pour des biens immobiliers de haute qualité ou bien situés.

D’une autre part, la répartition par nationalité des acquéreurs étrangers révèle une forte présence des ressortissants britanniques, représentant une part significative de 9,6% des transactions totales, suivis de près par les Allemands qui contribuent à hauteur de 8,1% et les Marocains, dont la présence active sur le marché immobilier atteint une notable proportion de 7,3%. 

En dépit des variations annuelles, il est intéressant de noter que certaines nationalités ont augmenté leurs transactions, à l’instar des Russes (+50,2%), des Ukrainiens (+41,6%) et des Américains (+13,6%). Cette diversité de comportement d’achat entre les nationalités souligne ainsi l’importance de considérer les tendances spécifiques à chaque groupe.

Les acheteurs suédois (3.036 euros par mètre carré), danois (2.930 euros), américains (2.921 euros), suisses (2.812 euros), allemands (2.724 euros) et norvégiens (2 584 euros) ont été ceux ayant déboursé les prix moyens les plus élevés par mètre carré. En revanche, les Marocains (689 euros par mètre carré), les Roumains (1.086 euros) et les Équatoriens (1.335 euros) ont fait face à des prix plus modérés.

Les hausses les plus considérables ont été enregistrées au niveau des transactions effectuées par des Russes (+15,2%), des Suédois (+11,9%) et des Équatoriens (+11%), tandis que les plus importantes baisses de prix ont été observées chez les ressortissants norvégiens (-4,3%), néerlandais (-2,7%), roumains (-1,1%), marocains (-0,6%) et portugais (-0,5%).

[Acquisition](https://fr.hespress.com/tag/acquisition) [Espagne](https://fr.hespress.com/tag/espagne) [Logement](https://fr.hespress.com/tag/logement) [Marocains](https://fr.hespress.com/tag/marocains)

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