--- description: Les prêts aux logements des ménages ont totalisé un encours de 257,4 milliards de dirhams (MMDH) à fin 2022, enregistrant la plus faible croissance depuis title: Les crédits de l'habitat enregistrent la croissance la plus faible depuis 2011 image: https://f2.hespress.com/wp-content/overlay/2022/08/actifs_immobiliers-e1660678299279.jpg?v2 --- [Partager sur Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://fr.hespress.com/326045-326045.html) [Partager sur Twitter](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://fr.hespress.com/326045-326045.html) [Partager sur Linkedin]() [Partager sur Telegram](https://telegram.me/share/url?text=https://fr.hespress.com/326045-326045.html) [Partager sur WhatsApp](https://api.whatsapp.com/send?text=https://fr.hespress.com/326045-326045.html) [Copier lien](https://fr.hespress.com/326045-326045.html) [Lien imprimable](https://fr.hespress.com/326045-326045.html?print) ![Les crédits de l'habitat enregistrent la croissance la plus faible depuis 2011](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2022/08/actifs_immobiliers-e1660678299279.jpg) [Zaina Jnina](https://fr.hespress.com/author/z-jnina "Articles par Zaina Jnina")lundi 7 août 2023 - 23:15 **Les prêts aux logements des ménages ont totalisé un encours de 257,4 milliards de dirhams (MMDH) à fin 2022, enregistrant la plus faible croissance depuis 2011, selon le rapport annuel sur la stabilité financière pour l’exercice 2022.** Le rapport, élaboré par Bank Al-Maghrib, l’Autorité Marocaine du Marché des Capitaux (AMMC) et l’Autorité de Contrôle des Assurances et de la Prévoyance Sociale (ACAPS), souligne que la croissance de la dette financière des ménages ralentit, que ce soit pour les prêts liés à l’achat de logement ou à la consommation, avec une dette stable d’environ 30% du PIB. Cependant, le taux de défaut de paiement reste élevé, atteignant 9,8% après 10,1% en 2021. Les prêts aux logements des ménages ont, quant à eux, atteint un encours de 257,4 MMDH, enregistrant la croissance la plus faible observée depuis 2011, avec un taux de progression de 3,2% contre 4,6% en 2021 et une moyenne de 4,7% sur la période 2015-2020, principalement en raison de la morosité du secteur immobilier. Le même document relève que les prêts accordés demeurent quasiment à taux fixe, soit une part de 92% du portefeuille des crédits. Par ailleurs, les durées de remboursement s’allongent, avec désormais près de 65% des crédits d’une durée supérieure à 20 ans, tandis que ceux d’une durée comprise entre 10 et 20 ans représentent environ 30%. De plus, les prêts encouragés par l’État ont connu une diminution de 3,2% à fin 2022 par rapport à l’année précédente, représentant ainsi 17% du total des crédits pour l’habitat, contre 18% en 2021. L’encours des crédits accordés dans le cadre de « Daman Assakane » a, pour sa part, demeuré pratiquement stable, atteignant environ 33 MMDH. En ce qui concerne les prêts « FORAGIM » (Fonds de garantie pour les revenus irréguliers et modestes), ceux-ci ont enregistré un encours de 19,5 MMDH, en recul de 4,2% comparé à 2021. En revanche, une hausse de 6,1% a été observée pour les prêts « FOGALOGE » (Fonds de garantie des prêts au logement en faveur du personnel du secteur public), qui se sont établis à 13,5 MMDH, alors que les prêts « FOGALEF » (Fonds de garantie de prêts destinés à financer l’accès à la propriété des adhérents de la fondation Mohammed VI des œuvres sociales de l’Education – Formation) ont diminué de 12% par rapport à 2021 pour atteindre une somme de 9,7 MMDH. « *Le recul de ces prêts destinés spécifiquement aux adhérents de la fondation Mohammed VI des œuvres sociales de l’Éducation, est observé depuis 2014*« , précise le rapport annuel. S’agissant de leur composition, les prêts FOGARIM représentent 45,7% du total des prêts encouragés par l’État, tandis que les crédits FOGALOGE et FOGALEF occupent respectivement des parts de 31,7% et 22,7%. Cette répartition a progressivement évolué au cours des dix dernières années, avec une diminution de la part des crédits FOGALEF en faveur de celles de FOGARIM et FOGALOGE. Quant à la sinistralité, le rapport note que les prêts FORAGIM ont vu leur taux moyen de créances en souffrance augmenter de 13,8% en 2021 à 14,4% en 2022. Pour les prêts FOGALOGE, ce taux s’est établi à 5,8%, revenant ainsi à son niveau de 2020 après avoir atteint un pic de 8,1% en 2021. Enfin, les prêts FOGALEF ont maintenu un taux de défaut à 0% depuis 2018. [BAM](https://fr.hespress.com/tag/bam) [Crédits de l'habitat](https://fr.hespress.com/tag/credits-de-lhabitat) [Prêts](https://fr.hespress.com/tag/prets) [Rapport](https://fr.hespress.com/tag/rapport) [Suivez les dernières actualités de Hespress sur WhatsApp](https://hes.press/FR) ## Ajoutez votre commentaire ### Nom \* E-mail \* Commentaire \* Conditions de publication : Les commentaires ne doivent pas être à caractère diffamatoire ou dénigrant à l'égard de l'auteur, des personnes, des sacralités, des religions ou de Dieu. 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