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description: En dépit des défis actuels du marché immobilier, de nombreuses opportunités d'achat, de vente et d'investissement demeurent disponibles. Selon les recherches effectuées sur la plateforme Afdal.ma, les appartements se distinguent en tant que catégorie prédominante, avec un prix moyen de 906.425 DH.
title: "Immobilier : Les transactions en baisse, impactées par une conjoncture défavorable"
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[Khadija KHETTOU](https://fr.hespress.com/author/khadija-khettou "Articles par Khadija KHETTOU")mercredi 7 juin 2023 - 18:12

**En dépit des défis actuels du marché immobilier, de nombreuses opportunités d’achat, de vente et d’investissement demeurent disponibles. Selon les recherches effectuées sur la plateforme Afdal.ma, les appartements se distinguent en tant que catégorie prédominante, avec un prix moyen de 906.425 DH.**

Face à l’inflation, à la hausse des taux d’intérêt et à la baisse du pouvoir d’achat, le marché immobilier continue de faire face à des conditions difficiles. C’est ce qui ressort de l’analyse du marché de la semaine rédigé par Afdal.ma sur la base des statistiques recueillies depuis les simulations effectuées par ses internautes.

Ainsi, et au cours du premier trimestre, les transactions ont connu une baisse significative de 14,8%, avec une chute encore plus prononcée de 17,5 % dans le segment des appartements, qui représente la catégorie la plus échangée sur le marché.

L’analyse note que les appartements demeurent les biens les plus recherchés sur la plateforme Afdal, avec une part de 89 % des recherches effectuées au cours des cinq premiers mois de l’année, bien devant les villas (3,7 %) et les terrains (2,4 %). Cette tendance témoigne de l’attrait des appartements auprès des acheteurs potentiels en raison de leur accessibilité financière, souligne la même source

En analysant les données relatives aux prix des biens immobiliers recherchés sur le site d’Afdal, il est constaté que la moyenne s’établit à 1,04 million de DH au deuxième trimestre et à 1,09 million de DH au premier trimestre. Ces chiffres sont en baisse par rapport aux deux derniers trimestres de 2022, où le prix moyen atteignait 1,14 million de DH.

Concernant les appartements, l’analyse souligne que leur prix moyen depuis le début de l’année s’élève à 906 425 DH, avec un pic dépassant le million de DH en mars et un minimum de 749 598 DH en mai. En ce qui concerne les villas, leur prix moyen est de 4,7 millions de DH. Il convient de souligner que ces prix moyens sont influencés par plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la taille, les aménagements et l’état du bien. Les zones urbaines populaires, comme Casablanca, Rabat et Marrakech, affichent généralement des prix plus élevés en raison de leur attractivité économique et touristique.

Malgré les défis actuels du marché immobilier, l’analyse estime qu’il existe encore de nombreuses opportunités d’achat, de vente et d’investissement. Les appartements continuent d’être la catégorie la plus recherchée, et les promoteurs immobiliers répondent à cette demande en proposant de nouveaux projets résidentiels qui répondent aux besoins des acheteurs potentiels, souligne la même source.

Quant aux villas, bien qu’elles représentent une part plus réduite du marché, elles continuent d’attirer les acheteurs aisés à la recherche de résidences haut de gamme offrant des aménagements luxueux. Ces biens immobiliers de prestige jouent un rôle important dans la diversification de l’offre sur le marché en répondant aux besoins d’une clientèle spécifique, conclu l’analyse.

[Acheteurs potentiels](https://fr.hespress.com/tag/acheteurs-potentiels) [Afdal](https://fr.hespress.com/tag/afdal) [Analyse](https://fr.hespress.com/tag/analyse) [Immobilier](https://fr.hespress.com/tag/immobilier) [Marché de l'immobilier](https://fr.hespress.com/tag/marche-de-limmobilier)

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