---
description:  Quand le bâtiment va, tout va ! La formule, qui date du 19e siècle, est une vérité consacrée qui pose la construction ou le BTP
title: "Immobilier : tendance à la hausse malgré un secteur de la construction au ralenti"
image: https://f2.hespress.com/wp-content/overlay/2021/05/construction.jpeg?v2
---

[Partager sur Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://fr.hespress.com/206574-206574.html) [Partager sur Twitter](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://fr.hespress.com/206574-206574.html) [Partager sur Linkedin](<https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://fr.hespress.com/206574-206574.html&title=Immobilier : tendance à la hausse malgré un secteur de la construction au ralenti&summary=&source=>) [Partager sur Telegram](https://telegram.me/share/url?text=https://fr.hespress.com/206574-206574.html) [Partager sur WhatsApp](https://api.whatsapp.com/send?text=https://fr.hespress.com/206574-206574.html) [Copier lien](https://fr.hespress.com/206574-206574.html) [Lien imprimable](https://fr.hespress.com/206574-206574.html?print)

![Immobilier : tendance à la hausse malgré un secteur de la construction au ralenti](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2021/05/construction.jpeg)

[Mohamed Jaouad EL KANABI](https://fr.hespress.com/author/mohamed-jaouad-el-kanabi "Articles par Mohamed Jaouad EL KANABI")mercredi 26 mai 2021 - 11:00

** ****Quand le bâtiment va, tout va ! La formule, qui date du 19e siècle, est une vérité consacrée qui pose la construction ou le BTP comme principal moteur de la croissance, capable d’entrainer et de faire prospérer le reste de l’économie nationale. Toutefois, le poids de la construction dans la valeur ajoutée n’a cessé de se réduire par ces temps de crise sanitaire.**

D’ailleurs, de la même manière que de dire  « désindustrialisation », on pourrait aisément parler de la « déconstruction » sans que personne n’en ait à redire, tant nos chantiers sont, pratiquement à l’arrêt, aussi bien à Casablanca locomotive du secteur BTB que dans les principales villes du Royaume. Pourtant, nos Institutions mères ne sont pas de cet avis. En effet et alors que les travaux sont à l’agonie dans de nombreux chantiers, faisant ainsi montre d’un malaise du secteur BTB pour le commun des observateurs, l’immobilier marocain, selon  les institutions est au meilleur de sa forme et aurait même une tendance globalement à la hausse.

Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) relèvent une certaine amélioration de l’indice des prix des actifs immobiliers, en glissement annuel, de 1,8 % au 1ᵉʳ trimestre de 2021. Dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au premier trimestre 2021, la banque centrale et l’ANCFCC expliquent que cette augmentation se justifie par la hausse de 1,2 % des actifs résidentiels et de 2,9 % pour les terrains et les biens à usage professionnel ».

![](https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2021/05/BAM.jpeg)

Concrètement, signale-t-on, les prix du résidentiel ont flambé de 1,2 %. Il en a été de même pour les appartements (0,9 %), les maisons (1,8 %) et les villas de l’ordre de 4,6 %. En outre, le rapport indique une forte progression au niveau des ventes jusqu’à 42,4 % pour les 42,3 % pour les appartements, 38,3 % pour les maisons et de 59,9 % pour les villas.

Quant au foncier, les prix des terrains ont augmenté gentiment atteignant 2,9 %, en glissement annuel pendant que les transactions, elles, se sont accrues de 76,1 %. Les prix par ville au cours du premier trimestre, la note fait ressortir une certaine stagnation à Rabat et à Casablanca, une hausse de 35 % à Marrakech et un repli de 1,2 % à Tanger, renseignent les économistes de la banque centrale et de la DEPF.

Cela étant, force est de constater que le ralentissement du taux de progression des crédits bancaires dans l’immobilier ont dégringolé passant 3,2 % à 2,6 % par rapport au premier trimestre 2020. Une étude sur la politique de l’habitat au Maroc, publiée en 2019, avait dévoilé que la demande en logement ira crescendo pour atteindre son point culminant entre 2020 et 2025. Mais c’était visiblement sans compter les effets déplorables du Covid-19 sur le secteur de l’immobilier en général.

Cette tendance un professionnel de l’immobilier, fondateur et gérant de « Spécial Immo », Khalid Tegmouss  nous la confirme autrement. « *C’est tout le contraire. Depuis l’annonce par la DGI de la réduction des frais d’enregistrement (soit 50% de moins) les ventes ont progressé mieux qu’avant le Covid. Et l’épopée continue, en principe jusqu’à la fin de l’année puisque le décision (projet toujours au parlement) serait prorogée. C’est carrément une bouffée d’oxygène pour le secteur qui était déjà difficulté bien avant la pandémie. La morosité du secteur immobilier ne peut être imputée rien qu’à la pandémie. D’autres facteurs viennent porter préjudice à ce secteur sensible, en l’occurrence, les taux d’intérêt, le temps du traitement des dossiers de crédit par les banques, la cherté du foncier, des plans d’aménagement rigides, etc.* ».

![](https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2021/05/construction-1-900x600.jpeg)

Si tous s’accordent à le dire on veut bien leur prêter l’oreille. Cependant en constatant, que grues, engins et appareils divers ne tournent pas à plein régime sur les différents chantiers, qui peinent à redémarrer ou sont carrément à l’arrêt on a du mal à y voir clair. C’est bien simple, jamais depuis le début de notre indépendance la construction n’aura pesé aussi peu dans la création de valeur au Maroc. Le BTP n’est-il pas en train de nous conter l’histoire de son épuisement victime en cela de son hypertrophie trop vite dégonflée ? En effet, la demande de logement est en grande partie satisfaite et la construction neuve n’a fait que suivre les évolutions de la démographie et du modernisme au regard des divers chantiers à tel point où de nous dire que nous serions aujourd’hui arrivés à sature, serait la normalité de la chose. Et pourtant…

[BTP](https://fr.hespress.com/tag/btp) [Construction](https://fr.hespress.com/tag/construction) [Immobilier](https://fr.hespress.com/tag/immobilier) [Tegmousse](https://fr.hespress.com/tag/tegmousse)

[Suivez les dernières actualités de Hespress sur WhatsApp](https://hes.press/FR)

## Ajoutez votre commentaire

###

Nom \*

E-mail \*

Commentaire \*

Conditions de publication : Les commentaires ne doivent pas être à caractère diffamatoire ou dénigrant à l'égard de l'auteur, des personnes, des sacralités, des religions ou de Dieu. Ils ne doivent pas non plus comporter des insultes ou des propos incitant à la haine et à la discrimination.

## Articles Liés

Economie [![Construction : les patrons prévoient une amélioration de l'activité au T3-2026](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2024/06/PHOTO_02042024_170617120775770085.jpg)](https://fr.hespress.com/486899-construction-les-patrons-prevoient-une-amelioration-de-lactivite-au-t3-2026.html "Construction : les patrons prévoient une amélioration de l'activité au T3-2026")

jeudi 3 septembre 2026 - 11:17

### Construction : les patrons prévoient une amélioration de l'activité au T3-2026

Economie [![Marché immobilier : les prix en hausse de 0,7% au T2-2026](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/03/immobilier-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/486308-marche-immobilier-les-prix-en-hausse-de-07-au-t2-2026.html "Marché immobilier : les prix en hausse de 0,7% au T2-2026")

vendredi 28 août 2026 - 11:23

### Marché immobilier : les prix en hausse de 0,7% au T2-2026

Economie [![Immobilier : chute des transactions et repli des prix au premier trimestre](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/03/immobilier-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/478614-__trashed-30.html "Immobilier : chute des transactions et repli des prix au premier trimestre")

jeudi 25 juin 2026 - 11:26

### Immobilier : chute des transactions et repli des prix au premier trimestre

Economie [![L'indice des prix de l'immobilier en recul](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/01/projets-immobiliers-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/478445-lindice-des-prix-de-limmobilier-en-recul.html "L'indice des prix de l'immobilier en recul")

lundi 22 juin 2026 - 13:22

### L'indice des prix de l'immobilier en recul

Economie [![Immobilier : l'Intérieur serre la vis sur les signatures](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/01/legalisation-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/477626-immobilier-linterieur-serre-la-vis-sur-les-signatures.html "Immobilier : l'Intérieur serre la vis sur les signatures")

mardi 16 juin 2026 - 13:07

### Immobilier : l'Intérieur serre la vis sur les signatures

Economie [![Immobilier : la DGI clarifie les règles applicables aux actes signés à l'étranger](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/04/immobilier-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/477261-immobilier-la-dgi-clarifie-les-regles-applicables-aux-actes-signes-a-letranger.html "Immobilier : la DGI clarifie les règles applicables aux actes signés à l'étranger")

samedi 13 juin 2026 - 12:03

### Immobilier : la DGI clarifie les règles applicables aux actes signés à l'étranger

### Newsletter

Abonnez-vous pour recevoir les dernières nouvelles

S'inscrire

Veuillez vérifier l'email

Pour terminer le processus d'abonnement .. Suivez les étapes mentionnées dans l'email de confirmation d'abonnement.

Cet email ne peut pas être ajouté à cette liste. Veuillez saisir une adresse email différente.

## [24 heures](https://fr.hespress.com/tag/h24)

- [08:21<h3>Quels scenarios méritons nous à la suite des résultats préliminaires du scrutin du 23 septembre</h3>](https://fr.hespress.com/489924-quels-scenarios-meritons-nous-a-la-suite-des-resultats-preliminaires-du-scrutin-du-23-septembre.html "Quels scenarios méritons nous à la suite des résultats préliminaires du scrutin du 23 septembre")
- [07:32<h3>Les températures attendues ce dimanche 27 septembre 2026</h3>](https://fr.hespress.com/490084-les-temperatures-attendues-ce-dimanche-27-septembre-2026.html "Les températures attendues ce dimanche 27 septembre 2026")
- [06:18<h3>Le temps qu'il fera ce dimanche 27 septembre 2026</h3>](https://fr.hespress.com/490078-le-temps-quil-fera-ce-dimanche-27-septembre-2026.html "Le temps qu'il fera ce dimanche 27 septembre 2026")
- [04:53<h3>ONT : hausse de 7% des nuitées dans les EHTC de Fès à fin juillet</h3>](https://fr.hespress.com/489955-ont-hausse-de-7-des-nuitees-dans-les-ehtc-de-fes-a-fin-juillet.html "ONT : hausse de 7% des nuitées dans les EHTC de Fès à fin juillet")
- [01:52<h3>Pandémies : l’ONU veut être prête pour la prochaine crise</h3>](https://fr.hespress.com/489977-pandemies-lonu-veut-etre-prete-pour-la-prochaine-crise.html "Pandémies : l’ONU veut être prête pour la prochaine crise")
- [00:06<h3>Santé mentale : le Maroc veut rompre avec des décennies de sous-investissement</h3>](https://fr.hespress.com/487031-sante-mentale-le-maroc-veut-rompre-avec-des-decennies-de-sous-investissement.html "Santé mentale : le Maroc veut rompre avec des décennies de sous-investissement")

Monde [![A Paris, le pape plaide pour "vivre ensemble dans la dignité"](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/09/pape_immigres_france-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/490037-a-paris-le-pape-plaide-pour-vivre-ensemble-dans-la-dignite.html "A Paris, le pape plaide pour \"vivre ensemble dans la dignité\"")

samedi 26 septembre 2026 - 13:50

### A Paris, le pape plaide pour "vivre ensemble dans la dignité"

Monde [![Donald Trump refuse le plan iranien pour rouvrir le détroit d’Ormuz](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/09/trump-ia-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/490035-donald-trump-refuse-le-plan-iranien-pour-rouvrir-le-detroit-dormuz.html "Donald Trump refuse le plan iranien pour rouvrir le détroit d’Ormuz")

samedi 26 septembre 2026 - 09:18

### Donald Trump refuse le plan iranien pour rouvrir le détroit d’Ormuz

Monde [![X : les États-Unis interviennent aux côtés d’Elon Musk contre l’amende de l’UE](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2025/06/trump_musk.jpg)](https://fr.hespress.com/489905-x-les-etats-unis-interviennent-aux-cotes-delon-musk-contre-lamende-de-lue.html "X : les États-Unis interviennent aux côtés d’Elon Musk contre l’amende de l’UE")

samedi 26 septembre 2026 - 02:54

### X : les États-Unis interviennent aux côtés d’Elon Musk contre l’amende de l’UE

Monde [![Trump dit que la visite de Xi a été "très positive pour les deux pays", l'Iran abordé](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/09/AFP_C9DV8MM.jpg)](https://fr.hespress.com/490017-trump-dit-que-la-visite-de-xi-a-ete-tres-positive-pour-les-deux-pays-liran-aborde.html "Trump dit que la visite de Xi a été \"très positive pour les deux pays\", l'Iran abordé")

samedi 26 septembre 2026 - 01:23

### Trump dit que la visite de Xi a été "très positive pour les deux pays", l'Iran abordé

Monde [![Force internationale à Gaza : Le Maroc et le Kosovo en première ligne pour le déploiement](https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2026/09/AFP__20260923__C9788VZ__v1__MidRes__UsPoliticsBoardOfPeace-900x600.jpg)](https://fr.hespress.com/489978-force-internationale-a-gaza-le-maroc-et-le-kosovo-en-premiere-ligne-pour-le-deploiement.html "Force internationale à Gaza : Le Maroc et le Kosovo en première ligne pour le déploiement")

samedi 26 septembre 2026 - 00:20

### Force internationale à Gaza : Le Maroc et le Kosovo en première ligne pour le déploiement

<ins></ins>

Tous droits réservés au réseau Hespress 2026 ©

```json
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "BreadcrumbList",
    "itemListElement": [
        {
            "@type": "ListItem",
            "position": 1,
            "item": {
                "@id": "https://fr.hespress.com/economie",
                "name": "Economie"
            }
        },
        {
            "@type": "ListItem",
            "position": 2,
            "item": {
                "@id": "https://fr.hespress.com/206574-immobilier-tendance-a-la-hausse-malgre-un-secteur-de-la-construction-au-ralenti.html",
                "name": "Immobilier : tendance à la hausse malgré un secteur de la construction au ralenti"
            }
        }
    ]
}
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "NewsMediaOrganization",
    "name": "Hespress Français",
    "url": "https://fr.hespress.com",
    "logo": "https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2021/09/hespress_fr_logo-768x188.jpg"
}
{
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "NewsArticle",
    "mainEntityOfPage": {
        "@type": "WebPage",
        "@id": "https://fr.hespress.com/206574-immobilier-tendance-a-la-hausse-malgre-un-secteur-de-la-construction-au-ralenti.html"
    },
    "headline": "Immobilier : tendance à la hausse malgré un secteur de la construction au ralenti",
    "datePublished": "2021-05-26T11:00:26+0100",
    "dateModified": "2021-05-26T11:08:32+0100",
    "author": {
        "@type": "Person",
        "name": "Mohamed Jaouad EL KANABI",
        "url": "https://fr.hespress.com/author/mohamed-jaouad-el-kanabi"
    },
    "description": " Quand le bâtiment va, tout va ! La formule, qui date du 19e siècle, est une vérité consacrée qui pose la cons",
    "image": {
        "@type": "ImageObject",
        "url": "https://f2.hespress.com/wp-content/uploads/2021/05/construction.jpeg",
        "width": 800,
        "height": 534
    },
    "publisher": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Hespress Français",
        "logo": {
            "@type": "ImageObject",
            "url": "https://fr.hespress.com/wp-content/uploads/2021/09/hespress_fr_logo-768x188.jpg",
            "width": 768,
            "height": 188
        }
    }
}
```